Praxis zur Miete · provisionsfrei

1280 €1.280 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

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Remagen, Remagen (53424)

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses aus dem Jahr 1922, welche über das Treppenhaus erreicht werden kann. Zentral gelegen in Remagen, bietet das Gebäude eine hervorragende Erreichbarkeit und ein ansprechendes Umfeld.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen großzügigen L-förmigen Flur, der als zentrale Achse zu allen Räumlich-keiten dient. Rechts vom Eingang erwartet Sie ein helles Tageslicht-badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch.

Gegenüber dem Eingang liegt der erste der vier Räume, der über eine Vorrichtung für eine Küchenzeile verfügt und sich ideal als Aufenthaltsraum eignet.

Folgen Sie dem Flur weiter, so gelangen Sie über einen kleinen Holztritt zur Dachterrasse auf der linken Seite, die sich perfekt für Pausen oder informelle Meetings im Freien eignet.

Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen weiteren großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Der Flur biegt anschließend nach links ab und führt zu den letzten beiden Räumen sowie einem weiteren Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Wasch-tisch ausgestattet ist.

Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Remagen bietet mit ihren vier geräumigen Zimmern, zwei Badezim-mern und einer ansprechenden Dachter-rasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Ambiente.

Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Rheinufer gelegen. 

Bekannt wurde Remagen durch die am 7. März 1945 von der US-Army eingenom-mene Ludendorff-Brücke (Brücke von Remagen). Die Stadt ist Standort des Rhein-Ahr-Campus und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. 

Remagen gliedert sich in sechs Ortsbezirke, bzw. in acht Ortsteile auf. 
Dazu gehören Kripp, Bandorf, Oberwinter, Rolandseck, Oedingen, Rolandswerth und Unkelbach.

Kindergärten, Grundschulen, eine integrier-te Gesamtschule, ein Gymnasium und die Fachhochschule RheinAhrCampus finden Sie hier vor.  

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Therapeuten, sowie ein Krankenhaus sind in Remagen ansässig. 

Die B9 durchquert die Stadt. Diese ist eine Verbindung zwischen Bonn und Koblenz. 
Durch das Stadtgebiet von Remagen führt die linke Rheinstrecke Köln Bonn Koblenz. Von ihr zweigt im Bahnhof Remagen die Ahrtalbahn über Bad Neuenahr-Ahrweiler nach Ahrbrück ab. Der Bahnhof ist seit Dezember 2019 auch ein ICE Haltepunkt, mit einer Direktverbindung  
nach Berlin.

Remagen ist eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, als Touristenort be-kannt und verfügt über viele unterschied-liche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², modernisiert