Bürofläche zum Kauf
280000 €
280m² Bürofläche
Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

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Herr Tino Ernst

Tino Ernst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

280000 €

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
teilweise klimatisiert

Rendite - SOLL 11% / Gewerbeimmobilie / Nutzfläche von 450 qm / PV-Anlage mit 75 kW/p / 20 Stellpl.

Hinweis: die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine Veröffentlichung mit Bildern und genauer Lage ist nicht gewünscht. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé.

Eckdaten:

Mieteinnahme-SOLL: ca. 30.760,-- EUR / Jahr.

Der Grundstückswert ca. 82.000,-- EUR.

Die Gewerbefläche steht aktuell leer und kann bei Bedarf selber genutzt ODER vermietet werden.

Nach Vermietung der leerstehenden Flächen incl. Vermietung der zur Verfügung stehenden Stellplätze auf dem Grundstück liegt der mögliche Faktor bei 9,1 bzw. die Rendite bei 10,97%.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.