Einfamilienhaus zum Kauf

1145000 €1.145.000 €7.789,12 €/m²

Finanzierung ab 4668 €/Monat

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7Zimmer

147 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Ottendichl, Haar / Ottendichl (85540)

* Effizienzhaus 40EE nach GEG
* Garantierter Festpreis
* Schlüsselfertig
* INKLUSIVE GRUNDSTÜCKSANTEIL!
* Wohnqualität im UG
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege)
* Abrisskosten vom derzeitigen Altbestand sind im Kaufpreis enthalten!

Umfassend funktional, zeitlos elegant und gleichzeitig modern. Und dabei einfach großartig im Design. Mit der perfekte Aufteilung (selbstverständlich nach Ihrer Vorstellung planbar - soweit umsetzbar möglich) hochwertiger Ausstattung und wunderschönen und pflegeleichten Außenfläche bieten wir Ihnen und Ihrer Familie das ideale Wohnerlebnis. Man ist gespannt darauf, welche besonderen Features sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen.

Im Inneren überzeugt das Einfamilienhaus mit praktischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt eines glücklichen Familienlebens. Hier finden Sie auch den perfekten Raum für Gäste oder Ihr Homeoffice sowie ein stilvolles und modernes Duschbad. Sonnige Terrasse und idyllischer Garten lockt nach draußen und bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Im Obergeschoss des Hauses finden die Familienmitglieder wunderbare Rückzugsorte zum Spielen, Lernen, Entspannen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und geräumiger Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag.

Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und gemütlich zugleich. Eltern und Kinder haben hier viele Möglichkeiten, diese Ebene nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.

Im Untergeschoss gibt es praktische Räume, wo großzügige Hobby- und Hauswirtschaftsräume nur darauf warten, den Bewohnern im täglichen Leben behilflich zu sein

Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Haar zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis.

Haar bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel kann das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks, einschließlich des Badesee, in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die vielen Radwege in den nahegelegenen Waldgebieten sind leicht zu erreichen.

Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A99, die einen schnell zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München führt. Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befindet sich im Ort.

Sonstiges HInweis: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter berufen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Objektdaten übernehmen.

Widerrufsrecht fu?r Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab
Vertragsschluss. Um Ihr Widerrufsrecht auszuu?ben, mu?ssen Sie uns (Estate Angels - vertreten durch Peggy Beckert, Grünwalder Weg 32, 82041 Oberhaching, email: info@estate-angels.de,Tel.: 089-904217690) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) u?ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung u?ber die Ausu?bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzu?glich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zuru?ckzuzahlen, an dem die Mitteilung u?ber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Fu?r diese Ru?ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspru?nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdru?cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen
dieser Ru?ckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausu?bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 215,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 17.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 2.54