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Büro-/Praxisfläche zur Miete
15,50 Euro pro Quadratmeter
1.909 m²Bürofläche
Wienerbergstraße, Wien (1100)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Maximilian Perhab
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
29589.5 €
15,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
9354.1 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 29.589,50 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Kantine
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Wachdienst
  • Reinigungsservice

Top ausgestattetes Büro/Praxis in zentraler TOP Lage im zehnten Bezirk in Wien!

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myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig auf ca. 18.000 m² in Balance und ist ab August 2023 bezugsbereit. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor. Dank Office Spaces die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafes direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Wir verpflichten uns auch zu nachhaltigem Handel. Größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch liegt in unser aller Verantwortung.

HIGHLIGHTS:

* BREEAM-Zertifizierung "Outstanding"
* Grüne Mietverträge
* Verschiedenste Größen noch verfügbar in mehreren Etagen!
* Ab einer Fläche von 868 m²
* Ab einem Nettomietpreis von € 15,00 /m²
* Energieeffizienz Klasse A
* 100 % Ökostrom
* Grünfassaden
* E-Auto/E-Fahrräder/E-Roller Sharing Programme
* diverse Balkone und eine große Terrasse

_Willkommen zu einem brandneuen Gefühl von Arbeit! _

Schnell sein lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie mögliche weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem der höchsten Gebäude Wiens. Die Immobilie ist per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoß.
Ebenso ist eine sehr gute Öffentliche Anbindung garantiert - die Haltestellen der Linien 7A, 7B (non-stop Zubringer zum Bahnhof Meidling) und 65A (U1 Anbindung) sowie der gratis City-Shuttle (Wienerberg - Oper) liegen vor der Haustüre, der Bahnhof Meidling (U6 Anbindung) ist in unmittelbarer Nähe.

Sharing Angebote:
Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter:
. Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
. Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
. E-Bikes: mo.point
. E-Scooter
. Taxistandplatz vor der Mall
. d-rop off-Zone (z.B. Uber)

PKW und Bikes (Privatnutzung)
. 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen
. Öffentliche E-Ladestationen für PKW
. Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1.909,00 m², Bundesland: Wien Gastronomie/Hotel: Bar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Maximilian PerhabDein Kontakt
Online-ID: 2fssd5d
Referenznummer: OBGC20240729073819703b02d94ca29
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Maximilian Perhab
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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