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Der Immobilienmarkt Baden-Württemberg

Das Bundesland Baden-Württemberg liegt im Südwesten der Bundesrepublik Deutschland und ist flächenmäßig das drittgrößte deutsche Bundesland. Die Landeshauptstadt ist Stuttgart. Die Einwohnerzahl von Baden-Württemberg beträgt 10,7 Millionen. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 301 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die größten Städte des Bundeslandes sind neben Stuttgart Karlsruhe, Freiburg, Mannheim, Tübingen und Heidelberg.

Offenburg liegt bei Wohnimmobilien vorn

Der Immobilienmarkt Baden-Württemberg hat sich in den vergangenen Jahren rasant entwickelt. Interessant dabei ist, dass für Investitionen in Wohnimmobilien Offenburg deutschlandweit eine der interessantesten Städte ist. Einer Untersuchung der Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft zufolge belegt der Immobilienmarkt Offenburg den siebten Platz in der Gruppe von 388 untersuchten deutschen Städten und damit vor Städten wie Freiburg, Karlsruhe oder Stuttgart. Der Immobilienmarkt Baden-Württemberg ist deshalb so interessant, weil eine Stadt wie Offenburg in einem Wachstumskorridor liegt. In anderen Städten in Baden-Württemberg wie Freiburg oder Stuttgart sind die Mieten bereits relativ hoch und der Immobilienmarkt hat dadurch weniger Steigerungspotenzial. Für ein qualitativ hochwertiges Haus in Freiburg müssen Interessenten derzeit mehr als 600 000 Euro zahlen; eine exklusive Eigentumswohnung schlägt mit 6000 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Entgegen dem positiven Trend auf dem Gebiet der Wohnimmobilien gab es Angaben des Statistischen Landesamtes zufolge im Jahr 2009 einen Rückgang im Bereich der Neubauten. Dafür steigt auf dem Immobilienmarkt Baden-Württemberg die Wohnfläche immer mehr an - im Schnitt ist sie rund 13 Quadratmeter größer als 1999.