Maisonette mieten in Eching Schapolterau. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette mieten in Eching Schapolterau

Wohnen

Wohnen-Essen

Küche

Treppenaufgang

Eltern

Büro/Kind

Balkon

Gäste-WC

Dachterrasse

Außenansicht

Duplex

Obergeschoss

Dachgesschoss

Immobilienbewertung

Von Poll Immobilien Landshut

Maisonette zur Miete

Den Blick schweifen lassen!!! Reizvolle Penthouse-Maisonettewohnung mit toller Aussicht!!! Diese besondere Immobilie befindet sich in der Nähe des Landshuter Bahnhofs und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Örtlichkeiten von Landshut. Ein Aufzug in die 4. Etage bringt Sie in den Bereich mit zwei Schlafräumen, dem Bad und einem WC. Ein sinnvoller Balkon lädt den Bewohner ein, auch hier frische Luft zu schnappen. Über eine Treppe erreicht man den herrlichen Wohn- und Essbrereich mit ca. 55 qm hellem und freundlichem Ambiente. Von hier aus genießen Sie die herrliche Aussicht von drei Terrassen in alle Himmelsrichtungen und können sich mit der Sonne nach Lust und Laune mitbewegen. Auf ca. 160 qm gut eingeteilter Wohnfläche inkl. der Terrassen können Sie komfortabel und zentral wohnen und leben. Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Radkeller, Wasch- und Trockenraum einen eigenen ca. 30 qm großen Keller- und Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss. Komplettiert wird diese vielseitige Immobilie mit einem oberirdischen Stellplatz (zzgl. 30,00 € monatlich) und einen Duplex-Stellplatz (zzgl. 60,00 € monatlich) für ihr KFZ. Bezugsfrei ab sofort! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.

Den Blick schweifen lassen!!! Reizvolle Penthouse-Maisonettewohnung mit toller Aussicht!!!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Patricia Altmann

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm

classified

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Ansicht aussen

WC mit Dusche

Zimmer 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Aufgang Galerie

Galerie

Badezimmer

Zimmer 2

Zimmer3

Treppenhaus

Garten

- MFH mit vier Wohneinheiten am Hang - Baujahr 04/ 2021 - dörfliche Lage am Waldrand mit Weitblick - 4-Zi. Whg 109m2 mit befestigter Terrasse und Gartenanteil - Maisonettewohnung - moderne Raumaufteilung - helle, lichtdurchflutete Räume - grosszügiger offener Wohnraum - separierte Küche - 3 abgetrennte Schlafzimmer - Energiestandard KfW 55 - Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe

4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Weitblick, ab 01.10.2024

Privater Anbieter

Diele

Büro/Flur

Wohnen/Essen

Schlafen

Ausblick Balkon

Ansicht Dachterrasse

Umgebung

2.Obergeschoss

Dachgeschoss

Suchprofil anlegen

von Poll Immobilien Landshut

Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne Dieses Liebhaberobjekt auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Niedrig-Energiegebäude in zentrumsnaher Lage und begeistert seine Bewohner durch Individualität. Der Ausblick auf die Flutmulde von der herrlichen Dachterrasse und den beiden Balkonen schreit nach Erholung! Man muss diese Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche gesehen haben, um das einmalige Ambiente wahrzunehmen! Über den leisen Personenaufzug oder das helle Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung. Besonders gefallen die weitläufigen Fensterelemente, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind und so je nach Bedarf mehr oder weniger Licht durch die großzügigen Räumlichkeiten strömen lassen. Die gesamte Wohnung gefällt mit einem ansehnlichen Parkett und einer behaglichen Fußbodenheizung. Die schicke Einbauküche sowie das vorzügliche Bad mit offener Dusche, welchen es auch nicht an Luxus fehlt, tragen ebenfalls einen wesentlichen Anteil dazu bei. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Die Gallerie lädt zum kreativ sein ein! Egal ob Hobbyraum oder Home Office - hier ist so einiges umsetzbar! Das Gebäude besitzt ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und solarer Luftvorwärmung über einen Erdkanal sowie ein verglastes Atrium. Die großzügige Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Hinzu kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht und in einer zentralen Wohnlage in Landshut leben möchte, sollte eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne

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Grundriss DG.PNG

Eingang

Flur

DUSCHE

BADEWANNE

Wohnküche

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Kind 1

Kind 2

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Abstellraum/Speis

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Treppenpodest

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Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde in Holzrahmenbauweise auf den Bestand aufgestockt (Erstbezug). Durch die hervorragenden wärmedämmtechnischen Eigenschaften mit über 40 cm Holz-Cellulose Dämmung, der Wahl bauökologischer Baustoffe, einer dampfdiffusionsoffenen Bauweise und Passivhausfenster ist das Objekt mit den meisten Neubauten nicht zu vergleichen. Wer gerne gesund, zukunftsorientiert und mit höchster Behaglichkeit wohnt ist hier richtig. Das gesamte Gebäude (inkl. Altbestand) erreicht die Effizenzstufe 55ee. Das gesamte Gebäude wird mittels Niedrigtemperaturheizung über eine Wärmepumpe mit PV-Anlage weitestgehend CO2 neutral beheizt, somit können die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden. Im Rahmen der Sanierung ist das Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus mit allen gesetzlichen Anforderungen umgerüstet worden. Weitere Besonderheiten sind z.B. eine Entkalkungsanlage. Mögliche E-Ladestationen usw... 

Raumaufteilung
Die Wohnung ist sehr familienfreundlich geschnitten. Es gibt neben 3 Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum geplanten Süd-West Balkon (Nach Errichtung steigt der Mietpreis um 100€/mntl.) und offenerer Galerie im Dachspitz. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Büro, eine Yoga-Lounge, Gäste, Spielzimmer, .... Weiterhin gibt es ein großzügiges Treppenpodest welches ebenfalls als kleiner Balkon genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Gartenabteil mit ca. 200 m², sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Gewächshaus und Feuerstelle (Insgesamt ca. 800 m²). Im Keller befindet sich ein ebenerdig- zugängiger Fahrrad/Kinderwagenraum zum Abstellen Ihrer Gefährte.

Traumhafte Wohnung im Grünen

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Badezimmer UG

Badezimmer OG

Grundriss UG

Grundriss OG

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Adresse in Erding, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und Exklusivität bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die jeden Geschmack ansprechen. Das Stadtzentrum von Erding lädt mit seinen charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés zum Verweilen und Einkaufen ein, alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet der nahegelegene Erdinger Bahnhof (S2) eine unkomplizierte Verbindung nach München, während Sie mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten den Flughafen erreichen. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B388 macht diese Lage zudem äußerst verkehrsgünstig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und stilvollem Design. Die helle Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des 4-Familienhauses erfüllt alle Wünsche: Der Wohnbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Holzboden und Westausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. In der offen gestalteten Einbauküche mit Kochinsel und Tresen bietet nicht nur einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnraums, sondern auch hochwertige Geräte für ein erstklassiges Kocherlebnis. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie in Ihre Privaträume. Auf dieser Etage liegt das großzügige Schlafzimmer mit einem großen Fenster sowie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein separates zweites Badezimmer mit Dusche und edlen Marmorfliesen bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist das dritte Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zudem gelangen Sie auch von hier direkt auf den Balkon, um eine angenehme Aussicht und frische Luft zu genießen. Außerdem bietet diese Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Waschmaschinenraum im Keller für maximale Bequemlichkeit. Ein Carport und Fahrradschuppen vor der Haustür runden das Angebot ab. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer exklusiven Umgebung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

WOHNTRAUM AUF ZWEI EBENEN: Exquisite 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Erding

Premium Partner

Frau Sarah Vidic

Brandhuber Immobilien GmbH

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Breite Diele mit Treppe zum DG

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Badewanne mit Waschtisch und WC

Gäste WC

Keller

2. Obergeschoss

Diese luxuriöse Neubau-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines stilvoll errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Großen Kreisstadt Erding. Die zweite Etage ist barrierefrei über den hauseigenen Aufzug zu erreichen. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier aufgrund der beiden separaten Eingänge wunderbar kombinieren. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen auf ca. 150 m² Wohnfläche. Die untere Etage besticht mit einem absolut lichtdurchfluteten, offenem Wohn-/Essraum, einem großen Schlafzimmer, sowie einem großzügigen und modernen Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist das mit seinen extravaganten Fliesen ausgestattete Badezimmer, mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche. Über die moderne Treppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in die etwa 73m² (Nutzfläche) großen Räumlichkeit im Dachgeschoss. Diese bietet sich als eigenständige Wohn- oder Arbeitseinheit, mit separatem WC an und kann über einen eigenen Zugang erreicht werden. Ein beheizbarer Kellerraum, mit Wasseranschluss, sowie ein überdachter Aussenstellplatz, runden das Angebot ab. Das Objekt begeistert durch ein großes, flexibles Raumangebot, einer exzellenten Ausstattung und einer traumhaften Lage, mitten im Zentrum von Erding.

Wohnen und Arbeiten mitten im Herzen von Erding

Frau Janette Gerlspeck

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Wohnung zur Miete in Schapolterau, 84174