Die Autostadt an der Donau investiert nicht nur in ihre Hochschule und in die Forschung, sondern schafft auch neue Wohnungen. Ingolstadt kommt damit der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum nach und der Ingolstädter Immobilienmarkt passt sich diesem Trend an.
Besonders die qualifizierten Arbeitskräfte der Automobilstadt sind an Zimmern und günstigen Wohnungen in Ingolstadt interessiert. Verschiedene Neubauprojekte in der Region kommen der stetig steigenden Anfrage nach mittleren bis guten Wohnlagen nach und locken weitere Arbeitskräfte an. Durch den Erweiterungsbau der Hochschule und einer gestiegenen Anzahl an Studienplätzen sind auch immer mehr Studenten auf der Suche nach einem günstigen Zimmer oder einer preiswerten und finanzierbaren Wohnung. Für ein Wohnen in der Innenstadt sprechen eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten der Stadt. In der Altstadt stehen einige gut erhaltene Altbauten zur Verfügung, die besonders begehrter Wohnraum bei der Immobiliensuche sind.
Einige Baugebiete in Etting, einem Ortsteil nordöstlich von Ingolstadt, bieten eine recht große Auswahl an schönen Reihenhäusern und Wohnungen. Ingolstadt liegt mit seinem Zentrum nur einige Minuten entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Versorgung mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Das ansässige Stammwerk eines Automobilherstellers lockt überwiegend Angestellte und Arbeiter des Unternehmens in das Wohnviertel. Im Stadtteil Friedrichshofen ist durch die Nähe zum Klinikum ebenfalls zahlreicher Wohnraum vorhanden. Hier prägen Wohnungen und Häuser aus den 60er bis 80er Jahren das Stadtbild. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Ingolstadt bequem mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen.