- 9 von 10Personen kennen immowelt.de²
- 2 Portale für 1 AnzeigeInseriere auf immonet.de und deine Anzeige erscheint automatisch auch auf immowelt.de sowie weiteren Kooperationsportalen
- 30+ JahreErfahrung auf dem Immobilienmarkt
Verwalte deine Immobilie komplett online
- All-in-one-Bereich für das Immobilienmanagement
- Unbegrenzte Anfragen inklusive
- Wichtige Dokumente und Tipps für Verkäufer und Vermieter
Du entscheidest, wie du für deine Immobilie wirbst
Wir wissen, dass jede Immobilie und jeder Anspruch individuell sind. Daher hast du drei Optionen für deine Anzeige: Einsteiger, Standard und Profi. So erreichst du immer die richtige Sichtbarkeit. Wähle am Ende der Erstellung den Zeitraum und die Option aus, die für dich am besten passen. Schließe dann die Anzeige ab und verfolge, wie viel Interesse deine Immobilie erhält.
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Schritt für Schritt zu deinem erfolgreichen Immobilieninserat
Schritt 1: Optimalen Preis für deine Immobilie bestimmen
Der richtige Preis für deine Immobilie ist essentiell, um potenzielle Käufer anzulocken.
Planst du, deine Immobilie zu verkaufen? Mit der auf aktuellen Marktdaten basierenden Immobilienbewertung von immonet erhältst du in nur wenigen Minuten kostenlos eine Preisspanne, die für deine Immobilie geeignet ist. Du kannst diesen Schätzwert durch ein Wertgutachten absichern, um einen marktgerechten Verkaufspreis festzulegen.
Beabsichtigst du, deine Immobilie zu vermieten? Mit dem immowelt Mietpreisrechner kannst du schnell und unkompliziert die marktübliche Miete für deine Region ermitteln.
Damit hast du den ersten wichtigen Schritt zur erfolgreichen Vermarktung deiner Immobilie gemacht.
Schritt 2: Deine Immobilie detailliert präsentieren
Eine umfassende Beschreibung ist das Herzstück deines Immobilieninserats. Gib alle wesentlichen Informationen wie Lage, Größe, Ausstattung und besondere Merkmale deiner Immobilie klar und genau an.
Hochwertige Fotos, die dein Haus oder deine Wohnung im besten Licht zeigen, sind ebenfalls entscheidend.
Achte darauf, dass deine Anzeige auf die passende Zielgruppe zugeschnitten ist, ob Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Schritt 3: Deine Immobilienanzeige online stellen
Sobald du mit deinem Inserat zufrieden bist, wähle die gewünschte Laufzeit und stelle deine Immobilienanzeige online.
Solltest du später noch Änderungen vornehmen wollen, ist das kein Problem – du kannst deine Anzeige auch nach der Veröffentlichung jederzeit bearbeiten.
Schritt 4: Geeignete Käufer oder Mieter auswählen
Du hast die Kontrolle darüber, welche Interessenten du persönlich treffen möchtest. Schnelle und freundliche Antworten auf Anfragen erhöhen deine Chancen, den passenden Mieter oder Käufer zu finden. Plane Besichtigungstermine zeitnah.
Tipp: Halte alle erforderlichen Unterlagen, wie den Energieausweis, für die Besichtigung bereit, um den Prozess zu beschleunigen.
Schritt 5: Besichtigungen durchführen und Preis verhandeln
Falls du einen Verkauf planst, beginnt die spannende Phase, sobald die ersten Angebote eintreffen. Führe gezielte Gespräche mit potenziellen Käufern und stelle bei der Besichtigung die Vorteile deiner Immobilie heraus. Gib ein Gegenangebot ab, stärke deine Verhandlungsposition und setze es nicht zu niedrig an.
Falls du deine Immobilie lieber vermieten möchtest, achte darauf, dass deine zukünftigen Mieter gut zu dir passen und finanziell in der Lage sind, die Miete zu zahlen.
Fragen ? Wir haben die Antworten
Ja, das geht jederzeit. Auch nach der Veröffentlichung kannst du deine Anzeige an aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt anpassen. Logge dich dafür einfach in dein Benutzerkonto ein.
Du hast viele Vorteile, wenn du deine Immobilienanzeige auf immonet.de veröffentlichst:
- Bundesweit sehen viele potenzielle Interessenten deine Anzeige.
- Du zeigst deine Immobilie online von ihrer besten Seite.
- Deine Anzeige erscheint gleichzeitig auch auf immowelt.de, wo zusätzlich viele Suchende nach Immobilien Ausschau halten.
- Du bekommst Unterstützung, falls du bei der Erstellung deiner Anzeige Fragen hast.
- Du bestimmst selbst die Laufzeit deiner Anzeige.
- Du erhältst Anfragen von Interessenten per E-Mail oder Telefon.
- Gleich oben auf der Startseite findest du die Option "Anbieten".
- Klicke auf "Immobilie inserieren".
- Wähle, ob du verkaufen oder vermieten möchtest.
- Du kommst direkt auf den Erfassungsbereich, in dem du Daten eingibst und Fotos hochlädst.
- Wenn alles erfasst ist, lädst du deine Anzeige mit wenigen Klicks hoch.
Das ist nicht schwer. Beachte einfach Folgendes:
- Kurze Überschrift mit den wichtigsten Vorzügen. Zum Beispiel: Neuwertige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage
- Scharfe Tagelischt-Fotos. Am besten bei schönem Wetter und im Querformat aufgenommen. Du kannst bis zu 99 Bilder hochladen, um einen guten ersten Eindruck zu vermitteln.
- Gern ein Video. Möchtest du deine Immobilie ganz besonders hervorheben, erstelle ein Video, das die Immobilien gut darstellt. Danach einfach über YouTube einbinden.
- Möglichst mit Grundriss. Für Kaufund Mietinteressenten sind Grundrisse sehr wichtig, um Größe und Aufteilung der Immobilie schnell zu erkennen.
- Treffende Beschreibung. Relevante Fakten sollten ebenso wie emotionale Aspekte im Beschreibungstext vorkommen. So verschaffst du einen überzeugenden Gesamteindruck. Beispiele: energiesparende Heizung, lichtdurchflutete Räume, gepflegter Garten usw.
- Angaben zum Zustand. Wann und in welchem Umfang Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden oder ob diese anstehen, sind entscheidende Informationen für Interessenten.
So lange, wie du sie aktiv hältst. Wenn du deine Anzeige deaktivierst, löschst, oder deinen Vertrag gekündigt hast und die Laufzeit beendet ist, wird deine Immobilie nicht mehr sichtbar sein.
Noch Fragen?
Die häufigsten Fragen und Antworten stehen bereits in unserem FAQ-Bereich.
Falls nicht, bitte einfach über das Kontaktformular auf uns zukommen. Wir melden uns so schnell wie möglich zurück.
¹Der Preis von 0 € gilt nur für private Anbieter, die in den letzten 24 Monaten keine Objekte auf immowelt.de inseriert haben und nur für Immobilien, die zur Miete auf immowelt.de mit einem 2-Wochen-Einsteigerpaket eingestellt werden. Eine Anzeigenlaufzeit von einer Woche gilt nur für Anzeigen zur Nachmietersuche. Deine Anzeige wird für die gewählte Laufzeit zum genannten Preis inkl. MwSt auf immowelt.de und immonet.de sowie auf unseren Partnerseiten veröffentlicht. Wenn du bis 24 Stunden vor Ablauf der Laufzeit nicht kündigst, wird die Veröffentlichung automatisch verlängert. Nach Ablauf läuft die Verlängerung weiter um die gebuchte Laufzeit zum regulären Listenpreis. Eine Kündigung ist jederzeit unter "Meine Anzeigen" möglich.
²Gestützte Bekanntheit laut einer Befragung unter 2.000 Personen ab 18 Jahren mit ständigem Wohnsitz in Deutschland. Zeitpunkt der Erhebung: April 2024. Die Studie wurde im Auftrag der AVIV Germany GmbH durchgeführt.