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13905 Ergebnisse

Altbauwohnungen in Deutschland

Neu
Wohnung zur Miete 1.071 € 2 Zimmer 53,6 m² Winningen 56333
F
1.071 € Warmmiete
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
·
53,6 m²
Winningen (56333)
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Im Herzen von Winningen in direkter Nachbarschaft zum bekannten Weinhexbrunnen befindet sich diese attraktive Wohnung - Moselblick-, die ab sofort verfügbar ist, mit einer Kombination aus rustikalem ...

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
Neu
Wohnung zur Miete 957 € 2 Zimmer 47,9 m² Winningen 56333
F
957 € Warmmiete
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
·
47,9 m²
Winningen (56333)
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Im Herzen von Winningen in direkter Nachbarschaft zum bekannten Weinhexbrunnen befindet sich diese attraktive Wohnung - Moselufer-, die ab sofort verfügbar ist, mit einer Kombination aus rustikalem u...

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
Neu
Wohnung zur Miete 499 € 2 Zimmer 81 m² 3. Geschoss frei ab 01.03.2025 Parkstraße 2 Innenstadt Riesa 01589
F
499 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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81 m²
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3. Geschoss
·
frei ab 01.03.2025
Parkstraße 2, Innenstadt, Riesa (01589)
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Sie suchen eine Wohnung in zentraler Lage und mit vielen Extras? Dann könnte dieser sanierte Altbau im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein! Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz ...

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Neu
Wohnung zur Miete 1.440 € 3 Zimmer 73 m² 2. Geschoss Hainholz Hannover 30165
1.440 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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73 m²
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2. Geschoss
Hainholz, Hannover (30165)
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Art of Estate – Immobilienvermittlung

** Neue Einbauküche Inklusive** *Auf wünsch möbliert* Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover bietet modernen Erstbezugsk...

Art of Estate – Immobilienvermittlung
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Neu
Wohnung zur Miete 1.000 € 8 Zimmer 198 m² 3. Geschoss Mitte Gotha 99867
1.000 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
8 Zimmer
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198 m²
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3. Geschoss
Mitte, Gotha (99867)
Bendix Immobilien
Bendix Immobilien

Kurzbeschreibung umfassend saniertes Wohn-und Geschäftshaus, stabile Mieter, marktgerechte Mieten Objekt Wer viele Zimmer benötigt, sich eine Dachterrasse wünscht und kurze Wege schätzt, für den habe...

Bendix Immobilien
Bendix Immobilien
Neu
Wohnung zum Kauf 74.900 € 1 Zimmer 41 m² Connewitz Leipzig 04277
74.900 € 1.827 €/m²
Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
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41 m²
Connewitz, Leipzig (04277)
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wohnen in Leipzig-Connewitz - Das Trendviertel mit Szenecharakter und grüner Oase! Diese charmante, sanierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Connewitz - einem der...

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Neu
Wohnung zur Miete 632 € 3 Zimmer 79 m² 2. Geschoss frei ab 01.12.2024 Mittweida Mittweida 09648
632 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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79 m²
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2. Geschoss
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frei ab 01.12.2024
Mittweida, Mittweida (09648)
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Angeboten wird hier eine neu renovierte, helle gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines WGH, in bester Lage, ca. 100 m vom Markt entfernt. Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche ...

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 82,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Am Alten Salzwerk 2 Bad Harzburg Bad Harzburg 38667
E
220.000 € 2.660 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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82,7 m²
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1. Geschoss
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frei ab sofort
Am Alten Salzwerk 2, Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)
RE/MAX Immobilienkompass
RE/MAX Immobilienkompass

Diese sanierte Stadtwohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Wohnung wurde in 2017 kernsaniert: - neues Bad - neue Dichtungen Fenster u. Balkontür - neue Fußbodenheizung - neue Abflussleit...

RE/MAX Immobilienkompass
RE/MAX Immobilienkompass
Neu
Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 47 m² 1. Geschoss Neustadt Bremen 28199
E
129.000 € 2.745 €/m²
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
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47 m²
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1. Geschoss
Neustadt, Bremen (28199)
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Objektnr: 1064164 + In zentraler Umgebung und beliebter Innenstadtlage von Bremen + Zur Vermietung oder zur Eigennutzung + Badezimmer mit Dusche + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbaukü...

McMakler GmbH
McMakler GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 375 € 2 Zimmer 50,8 m² EG Robert-Sterl-Str. 43 Leubnitz (Feuerbachstr.) Dresden 01219
375 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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50,8 m²
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EG
Robert-Sterl-Str. 43, Leubnitz (Feuerbachstr.), Dresden (01219)
Wohnungsgenossenschaft "Glückauf" Süd Dresden e. G.

Wohnungsgenossenschaft "Glückauf" Süd Dresden e. G.
Neu
Wohnung zum Kauf 333.000 € 4,5 Zimmer 121 m² Frohnhausen Essen 45145
333.000 € 2.752 €/m²
Wohnung zum Kauf
4,5 Zimmer
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121 m²
Frohnhausen, Essen (45145)
ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbH

Wohlfühlen lässt sich einrichten! Diese Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen bietet mit ihrer großzügigen Größe, der lichtdurchfluteten Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und der ruhigen Lage ein...

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbH
Neu
Maisonette zur Miete 1.000 € 4 Zimmer 105 m² 3. Geschoss frei ab 01.02.2025 Lingner str. . Werder Magdeburg 39114
1.000 € Kaltmiete zzgl. NK
Maisonette zur Miete
4 Zimmer
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105 m²
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3. Geschoss
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frei ab 01.02.2025
Lingner str. ., Werder, Magdeburg (39114)
­Wentzel-immobilien.de
­Wentzel-immobilien.de

Kurzbeschreibung Angebot der Woche ....! Das suchen hat ein Ende Objekt Schöne sonnige 4-R-Wohnung im DG/3.OG Magdeburg-Werder ca.105 m²; Zentralheizung; alle Wohnräume sind mit Laminaten verlegt gro...

­Wentzel-immobilien.de
­Wentzel-immobilien.de
Neu
Wohnung zur Miete 450 € 1 Zimmer 26 m² EG frei ab 01.01.2025 Biberbach Biberbach 86485
F
450 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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26 m²
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EG
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frei ab 01.01.2025
Biberbach, Biberbach (86485)
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Das Backsteinhaus aus dem Jahr 1890 wurde in den 60er-Jahren renoviert und als Mehrfamilienhaus ausgebaut. Neben der 1-Zimmer-Wohnung...

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Neu
Wohnung zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 111,1 m² 2. Geschoss Goethestraße Bremerhaven 27576
F
79.000 € 712 €/m²
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer
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111,1 m²
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2. Geschoss
Goethestraße, Bremerhaven (27576)
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Objektnr: 1061369 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bremerhaven, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen e...

McMakler GmbH
McMakler GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 330 € 2 Zimmer 54 m² EG Rudolf-Scheffel-Straße 29 Debschwitz 1 Gera 07548
330 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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54 m²
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EG
Rudolf-Scheffel-Straße 29, Debschwitz 1, Gera (07548)
Weidener Immobilien
Weidener Immobilien

**Ihr neues Zuhause nur einen Klick entfernt - Jetzt auf www.WEIDENER.immo** Diese renovierte 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines Mitte der 90iger Jahre sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neu...

Weidener Immobilien
Weidener Immobilien
Neu
Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 64,9 m² 5. Geschoss Gohlis - Mitte Leipzig 04157
200.000 € 3.080 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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64,9 m²
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5. Geschoss
Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Neu
Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 115 m² 4. Geschoss frei ab sofort Maxfeld Nürnberg 90409
D
499.000 € 4.339 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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115 m²
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4. Geschoss
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frei ab sofort
Maxfeld, Nürnberg (90409)
immohaus immobilien
immohaus immobilien

Diese bezaubernde Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und die ideale Lage direkt am Nürnberger Stadtpark. Die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich im 4. Obergeschoss e...

immohaus immobilien
immohaus immobilien
Neu
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 109.900 € 3 Zimmer 84,3 m² 4. Geschoss Loh Wuppertal 42285
109.900 € 1.304 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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84,3 m²
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4. Geschoss
Loh, Wuppertal (42285)
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Investieren Sie in Qualität und Beständigkeit Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche ist seit 2018 sicher vermiete...

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Neu
Wohnung zur Miete 663 € 3 Zimmer 78 m² EG frei ab 01.12.2024 Watstr. 19 B Nord Brandenburg an der Havel 14770
663 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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78 m²
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EG
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frei ab 01.12.2024
Watstr. 19 B, Nord, Brandenburg an der Havel (14770)
Nickel Immobilien GmbH
Nickel Immobilien GmbH

Die Wohnung mit ihren ca. 78 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohn-, sowie Schlafzimmer, die mit Laminat ausgestattet wurden. Die Küche und das Badezimmer...

Nickel Immobilien GmbH
Nickel Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 1.050 € 3 Zimmer 102 m² 2. Geschoss frei ab 01.01.2025 Eilenburger Straße 18 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317
1.050 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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102 m²
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2. Geschoss
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frei ab 01.01.2025
Eilenburger Straße 18, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Colditz & Manos Immobilien Verw. GmbH
Colditz & Manos Immobilien Verw. GmbH

Objektbeschreibung Bestaunen Sie ein stilgerecht geschmackvoll und mit viel Liebe saniertes unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus. Treten Sie ein in das wunderschöne Treppenhaus, in dem sich ...

Colditz & Manos Immobilien Verw. GmbH
Colditz & Manos Immobilien Verw. GmbH
Neu
Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 61 m² Neukölln Berlin 12055
F
295.000 € 4.836 €/m²
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
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61 m²
Neukölln, Berlin (12055)
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende verbindet klassisches Flair mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 61 m² eine besondere Wohnlösung:...

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 550 € 2 Zimmer 54,4 m² Kreuz Münster 48149
C
550 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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54,4 m²
Kreuz, Münster (48149)
UNITED IMMOBILIEN MÜNSTER Olearczuk | Agnesmeyer

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Halbsouterrain mit separatem Eingang, in einem gepflegten Wohnhaus. Ideal für Student*in oder Studentenpaar. ! NICHT WG-GEEIGNET !

UNITED IMMOBILIEN MÜNSTER Olearczuk | Agnesmeyer
Neu
Studio zur Miete 330 € 2 Zimmer 63 m² Moerser Straße 63A Alt-Homberg Duisburg 47198
B
330 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete
2 Zimmer
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63 m²
Moerser Straße 63A, Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Privat angeboten

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines Altbaus im Herzen von Alt-Homberg. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit. 2 Zimmer (eines davon i...

Privat angeboten
Neu
Penthouse zum Kauf 1.770.000 € 3 Zimmer 140 m² 5. Geschoss Mitte Berlin 10115
C
1.770.000 € 12.643 €/m²
Penthouse zum Kauf
3 Zimmer
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140 m²
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5. Geschoss
Mitte, Berlin (10115)
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Gründerzeit, das um 1900 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem und direkt auf Ihre Wo...

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Neu
Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2 Zimmer 53,6 m² Links der Wertach - Süd Augsburg , Bay 86154
Preis auf Anfrage
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
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53,6 m²
Links der Wertach - Süd, Augsburg , Bay (86154)
SINGOLD Immobilien
SINGOLD Immobilien

Verkauft wird im Kundenauftrag eine vermietete Wohneinheit in 86154 Augsburg. Informationen zu den Mieteinnahmen: Das Hausgeld beträgt aktuell 230,00 Euro, die Kontoführungsgebühren liegen bei 9,00 €...

SINGOLD Immobilien
SINGOLD Immobilien

Was ist eine Altbauwohnung?

Das Alter der Häuser kann von einigen Jahrzehnten bis hin zu weit über Hundert Jahren reichen. Die verwendeten Materialien und der Baustil sind die wesentlichsten Kriterien, die einen Altbau von einem Haus neuerer Art unterscheiden. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich naturgemäß die Bauweise der menschlichen Behausungen mehrfach geändert. Man spricht aber grundsätzlich von Altbauten, wenn die entsprechenden Häuser vor 1949 erstellt wurden. Mit dem Jahr der Gründung der Bundesrepublik Deutschland begann sowohl technisch, als auch formal ein neues Zeitalter in der Definition der Bauweisen.Altbauwohnungen haben ihren ganz besonderen Charme. Wann eine Altbauwohnung als solche angesehen wird und was es beim Erwerb von Altbauten zu beachten gibt, erfahren Sie hier.

Merkmale von Altbauwohnungen

In Deutschland gibt es keine gesetzliche Regelung, ab wann ein Haus als Altbau gilt. Im Baugewerbe ist es üblich, Gebäude aus den Baujahren vor 1948 als Altbauten zu klassifizieren, Bauten ab 1949 gelten hingegen als Neubauten. Es gibt eine Vielzahl spezifischer baulicher Merkmale, die auf zahlreiche Altbauwohnungen zutreffen. Charakteristische sind beispielsweise sehr große Räume mit hohen Decken, deren Höhe zwischen 3,00 und 4,50 Meter liegt. Häufig gibt es Durchgangszimmer und kleine Speisekammern, die an die Küche angrenzen. Häufig finden sich in Altbauten gemauerte Wände, Fenster sind oft einfach verglast oder treten als so genannte Kastenfenster in Erscheinung. Neben Echtholzfußböden in Form von Parkett oder Dielen sind Altbauwohnungen auch aufgrund ihres „Raumschmucks“ beliebt. Charakteristisch sind beispielsweise mit Holzbalken oder mit Stuck verzierte Decken. Häufig finden sich in Altbauten zudem breite Flügeltüren sowie Ofenheizungen. Bei unsanierten Gebäuden befindet sich nicht selten das Badezimmer beziehungsweise WC außerhalb der Wohnung. Aufgrund der meist sehr zentralen Lagen in innerstädtischen Vierteln wird dieser Umstand von den Wohnungssuchenden gern in Kauf genommen.

Wichtige Aspekte beim Erwerb von Altbauwohnungen

Entscheidend bei Altbauwohnungen ist der Sanierungsstand. Viele ältere Bauten wurden im Laufe ihrer Lebensjahre mit eigenem WC oder Bad ausgestattet. Bei den sanitären Anlagen und in der Elektrik können jedoch nicht mehr zeitgemäße Ausstattungen zu erneutem Sanierungsbedarf führen. Außerdem sollten Sie beachten, dass Fenster und Türen im Originalzustand eventuell nicht mehr richtig schließen. Holzbauteile sollten zudem auf Schäden durch Feuchtigkeit und Insekten (Holzwürmer) untersucht werden. Werden feuchte Wände entdeckt, müssen diese vor der Sanierung trockengelegt werden. Zu den häufigsten Sanierungsmaßneahmen gehören Arebiten an der Heizungsanlage sowie an den Rohrleitungen. Je nach Zustand müssen diese komplett ausgetauscht werden. Auch der Altzustand von Tüen und Fenstern erfordert häufig einen kompletten Austausch. Ebenso müssen marode Holzbauteile erneuert werden. Ebenso müssen oft auch die Holzfußböden im Altbau neu aufgearbeitet werden.

Denkmalgeschützte Altbauten

Denkmalschutz ist Ländersache. Die Denkmalschutzbehörde jeder Gemeinde entscheidet, ob ein Altbau kulturell oder wissenschaftlich von Bedeutung ist und deshalb unter Denkmalschutz gestellt wird. Die Landesdenkmalämter geben Auskunft darüber, ob es für Ihre Gemeinde ein städtebauliches Förderprogramm gibt. Solche Programme beinhalten Förderungsmöglichkeiten für Erwerb und Sanierungsmaßnahmen. Eine weitere finanzielle Unterstützung ist über die sogenannte Absetzung für Abnutzung (AfA) im Rahmen der Einkommensteuererklärung möglich: