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13888 Ergebnisse

Altbauwohnungen in Deutschland

Neu
Wohnung zum Kauf 679.000 € 3,5 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Lenzhalde Stuttgart 70192
F
679.000 € 6.790 €/m²
Wohnung zum Kauf
3,5 Zimmer
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100 m²
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1. Geschoss
Lenzhalde, Stuttgart (70192)
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Die zum Verkauf kommende Beletage-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Umfan...

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Neu
Wohnung zur Miete 2.000 € 3 Zimmer 84,4 m² 2. Geschoss Universität München 80799
2.000 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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84,4 m²
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2. Geschoss
Universität, München (80799)
Immobilien Sobe GmbH

Erstbezug nach Totalrenovierung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde komplett saniert. Stuckdecken, Fischgrätparkett, alte Stilelemente wie Kastendoppelfenster und historische Türelemente...

Immobilien Sobe GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 499 € 3 Zimmer 70 m² EG frei ab 01.02.2025 Bgm.-Smidt-Str. 203 Mitte - Nord Bremerhaven 27568
C
499 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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70 m²
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EG
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frei ab 01.02.2025
Bgm.-Smidt-Str. 203, Mitte - Nord, Bremerhaven (27568)
GWF Wohnungs- und Immobilien GmbH

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung wird vor dem...

GWF Wohnungs- und Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 345 € 1 Zimmer 28 m² frei ab 01.02.2025 Zeughausstr. 1 Maximin 3 Trier 54292
345 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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28 m²
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frei ab 01.02.2025
Zeughausstr. 1, Maximin 3, Trier (54292)
Samok-Bau Wohnungsunternehmen DIWO GmbH & Co. KG
Samok-Bau Wohnungsunternehmen DIWO GmbH & Co. KG

Gemütliches Apartment mit Einbauküche und Abstellraum, in gepflegtem Altbau, mit Stadtbusanbindung. In den Nebenkosten ist eine Stromkostenvorauszahlung enthalten. Das Apartment wird raufasertapezier...

Samok-Bau Wohnungsunternehmen DIWO GmbH & Co. KG
Samok-Bau Wohnungsunternehmen DIWO GmbH & Co. KG
Neu
Wohnung zur Miete 588 € 3 Zimmer 65,3 m² 1. Geschoss frei ab 28.11.2024 Hebbelplatz 2 Wahlbezirk 16 Elmshorn 25336
F
588 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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65,3 m²
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1. Geschoss
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frei ab 28.11.2024
Hebbelplatz 2, Wahlbezirk 16, Elmshorn (25336)
Vonovia Kundenservice GmbH
Vonovia Kundenservice GmbH

Neues Zuhause gesucht? Diese frisch sanierte Wohnung wartet auf Sie. Alle Wand- und Deckenflächen wurden vollflächig gespachtelt und gestrichen. Die Innentüren und Heizkörper/-rohre werden frisch lac...

Vonovia Kundenservice GmbH
Vonovia Kundenservice GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 410 € 2 Zimmer 59 m² frei ab sofort Schemlzhüttenstraße 1 Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße Gera 07545
C
410 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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59 m²
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frei ab sofort
Schemlzhüttenstraße 1, Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße, Gera (07545)
GHC – Gera Hausverwaltung & Consulting GmbH
GHC – Gera Hausverwaltung & Consulting GmbH

Objektbeschreibung Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Geschosse und wurde 1994 umfangreich saniert. 2022 wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Nebe...

GHC – Gera Hausverwaltung & Consulting GmbH
GHC – Gera Hausverwaltung & Consulting GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 730 € 4 Zimmer 118,9 m² EG Karl-Liebknecht-Straße 23 Ostviertel Gera 07546
D
730 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
4 Zimmer
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118,9 m²
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EG
Karl-Liebknecht-Straße 23, Ostviertel, Gera (07546)
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbH

Diese renovierte 4-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Flur ist L-förmig geschnitten und bietet Zugang zu allen Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend...

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zum Kauf 144.000 € 2 Zimmer 90 m² Neustrelitz Neustrelitz 17235
D
144.000 € 1.600 €/m²
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
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90 m²
Neustrelitz, Neustrelitz (17235)
Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH

BESTLAGE UND GROSSES GRUNDSTÜCK: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich unweit des Zentrums in Neustrelitz. Die Lage ist sehr ruhig, der Zierker See und der ausgebaute Hafen sind fussläufig g...

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zum Kauf 194.000 € 3 Zimmer 120 m² Neustrelitz Neustrelitz 17235
D
194.000 € 1.617 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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120 m²
Neustrelitz, Neustrelitz (17235)
Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH

Diese außergewöhnliche Wohnung über zwei Wohnebenen mit einer großen Dachterrasse und einem zweiten Bad finden Sie unweit des Zentrums in Neustrelitz. Die Lage ist sehr ruhig, der Zierker See und der...

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 91 m² Neustrelitz Neustrelitz 17235
D
145.000 € 1.593 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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91 m²
Neustrelitz, Neustrelitz (17235)
Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH

BESTLAGE UND GROSSES GRUNDSTÜCK: Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie unweit des Zentrums in Neustrelitz. Die Lage ist sehr ruhig, der Zierker See und der ausgebaute Hafen sind fussläufig gut ...

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 525 € 2 Zimmer 70 m² 1. Geschoss frei ab sofort Stader Strasse 40 Bremervörde Bremervörde 27432
F
525 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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70 m²
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1. Geschoss
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frei ab sofort
Stader Strasse 40, Bremervörde, Bremervörde (27432)
Schramm-Vermietungen

Man kann vom Flur aus in jedes Zimmer gelangen.

Schramm-Vermietungen
Neu
Wohnung zur Miete 682 € 2 Zimmer 68,2 m² 2. Geschoss Nikischstraße 6 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178
682 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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68,2 m²
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2. Geschoss
Nikischstraße 6, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)
Victor Immobilien Vertriebs GmbH
Victor Immobilien Vertriebs GmbH

Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg ist infrastrukturell gut entwickelt. Im nahen Umfeld finden Sie u.a. Nahverkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit in dem in dem Jahr 2021 u...

Victor Immobilien Vertriebs GmbH
Victor Immobilien Vertriebs GmbH
Neu
Terrassenwohnung zum Kauf 96.000 € 2 Zimmer 44 m² 2. Geschoss Kaditz (Peschelstr.) Dresden 01139
96.000 € 2.182 €/m²
Terrassenwohnung zum Kauf
2 Zimmer
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44 m²
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2. Geschoss
Kaditz (Peschelstr.), Dresden (01139)
HJS-Immobilien
HJS-Immobilien

Schönes Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Elbepark. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- u. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Gute Autobahnanbindung zur A4 und A13.

HJS-Immobilien
HJS-Immobilien
Neu
Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 83,8 m² EG Kiefholzstr. 253 Baumschulenweg Berlin 12437
F
399.000 € 4.761 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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83,8 m²
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EG
Kiefholzstr. 253, Baumschulenweg, Berlin (12437)
ADEN Immo GmbH
ADEN Immo GmbH

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand...

ADEN Immo GmbH
ADEN Immo GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 573 € 2 Zimmer 45 m² frei ab 10.03.2025 Stockkampstr. 6 Pempelfort Düsseldorf 40477
E
573 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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45 m²
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frei ab 10.03.2025
Stockkampstr. 6, Pempelfort, Düsseldorf (40477)
Vonovia Kundenservice GmbH
Vonovia Kundenservice GmbH

Diese tolle Erdgeschosswohnung steht ab dem 10.03.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Vor Ihrem Einzug werden wir einmal die gesamte Elektrik auf den aktuellen Stand bringen. Alle Heizkörper werden fri...

Vonovia Kundenservice GmbH
Vonovia Kundenservice GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 840 € 3 Zimmer 72,7 m² Schongau 86956
C
840 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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72,7 m²
Schongau (86956)
Ruf Immobilien
Ruf Immobilien

Historischer Altbauflair und modernster Wohnkomfort: Alt und neu gehen dank der aufwendigen Kernsanierung eine perfekte Symbiose ein! Hervorzuheben, neben der anspruchsvollen, modernen Architektur de...

Ruf Immobilien
Ruf Immobilien
Neu
Wohnung zum Kauf 149.900 € 3 Zimmer 62 m² 2. Geschoss Deutenbach Stein 90547
D
149.900 € 2.418 €/m²
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
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62 m²
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2. Geschoss
Deutenbach, Stein (90547)
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Zum Verkauf steht diese charmante Dachgeschosswohnung in Stein, die im Jahr 1938 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² , einem Keller ca. 8 m², einem Bodenabteil ca. 6 ...

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Neu
Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 47 m² Stötteritz Leipzig 04299
119.000 € 2.532 €/m²
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
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47 m²
Stötteritz, Leipzig (04299)
Heil Immobilien GmbH
Heil Immobilien GmbH

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ...

Heil Immobilien GmbH
Heil Immobilien GmbH
Neu
Terrassenwohnung zur Miete 2.000 € 6 Zimmer 193,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Am Angerberg 13 Hochheim Erfurt 99094
B
2.000 € Kaltmiete zzgl. NK
Terrassenwohnung zur Miete
6 Zimmer
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193,3 m²
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1. Geschoss
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frei ab sofort
Am Angerberg 13, Hochheim, Erfurt (99094)
Morgenroth Immobilien
Morgenroth Immobilien

Diese ansprechende Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Von der Frontseite aus genießen Sie den Blick über ...

Morgenroth Immobilien
Morgenroth Immobilien
Neu
Wohnung zur Miete 280 € 2 Zimmer 52,1 m² 3. Geschoss Bernsdorfer Plan 30 Bernsdorf 425 Chemnitz 09126
280 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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52,1 m²
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3. Geschoss
Bernsdorfer Plan 30, Bernsdorf 425, Chemnitz (09126)
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH

Die sanierten Denkmal-Wohnhäuser in der Wohnanlage laden mit Ihrem großen und grünen Innenhof zum Relaxen und Sonnen ein. Die Häuser besitzen 3 Vollgeschosse und sind unterkellert. Geparkt wird an de...

TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Neu
Wohnung zur Miete 420 € 2 Zimmer 61,8 m² 2. Geschoss frei ab sofort Walther-Rathenau-Str. 21 Bitterfeld Bitterfeld 06749
C
420 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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61,8 m²
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2. Geschoss
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frei ab sofort
Walther-Rathenau-Str. 21, Bitterfeld, Bitterfeld (06749)
Anhalt-Immobilien Inh. Maik  Schiemann
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann

Das Objekt steht in einer Reihe von Wohn,-und Geschäftshäusern. Eine mit Erdgas betriebene Heizung versorgt das Haus mit der nötigen Energie. Eine engere Durchfahrt ermöglicht es im Innenhof des Obje...

Anhalt-Immobilien Inh. Maik  Schiemann
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Neu
Wohnung zum Kauf 257.000 € 2 Zimmer 58 m² 2. Geschoss Falkenhagener Str. 57 Spandau Berlin 13585
G
257.000 € 4.431 €/m²
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
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58 m²
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2. Geschoss
Falkenhagener Str. 57, Spandau, Berlin (13585)
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Das Mehrfamilienhaus mit begrünten Innenhof wurde im Jahre 1900, im grünen Havelbezirk Spandau erbaut. Der Bezirk bietet natürliche Idylle mit Wasser, Wäldern und Parkanlagen kombiniert mit städtisch...

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
Neu
Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 114 m² Karlshorst Berlin 10318
F
449.000 € 3.939 €/m²
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer
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114 m²
Karlshorst, Berlin (10318)
Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1902 erbaut und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die gut geschnittene und ruhige Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses. Der Grundriss ist o...

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Neu
Studio zum Kauf 257.000 € 2 Zimmer 58 m² Falkenhagener Str. 57 Spandau Berlin 13585
G
257.000 € 4.431 €/m²
Studio zum Kauf
2 Zimmer
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58 m²
Falkenhagener Str. 57, Spandau, Berlin (13585)
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Die Remise liegt im begrünten Innenhof eines Mehrfamilienhauses und wurde im Havelbezirk Spandau erbaut. Der Bezirk bietet natürliche Idylle mit Wasser, Wäldern und Parkanlagen kombiniert mit städtis...

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
Neu
Wohnung zum Kauf 247.000 € 1 Zimmer 56 m² Falkenhagener Str. 57 Spandau Berlin 13585
G
247.000 € 4.411 €/m²
Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
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56 m²
Falkenhagener Str. 57, Spandau, Berlin (13585)
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Das Mehrfamilienhaus mit begrünten Innenhof wurde im Jahre 1900, im grünen Havelbezirk Spandau erbaut. Der Bezirk bietet natürliche Idylle mit Wasser, Wäldern und Parkanlagen kombiniert mit städtisch...

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Was ist eine Altbauwohnung?

Das Alter der Häuser kann von einigen Jahrzehnten bis hin zu weit über Hundert Jahren reichen. Die verwendeten Materialien und der Baustil sind die wesentlichsten Kriterien, die einen Altbau von einem Haus neuerer Art unterscheiden. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich naturgemäß die Bauweise der menschlichen Behausungen mehrfach geändert. Man spricht aber grundsätzlich von Altbauten, wenn die entsprechenden Häuser vor 1949 erstellt wurden. Mit dem Jahr der Gründung der Bundesrepublik Deutschland begann sowohl technisch, als auch formal ein neues Zeitalter in der Definition der Bauweisen.Altbauwohnungen haben ihren ganz besonderen Charme. Wann eine Altbauwohnung als solche angesehen wird und was es beim Erwerb von Altbauten zu beachten gibt, erfahren Sie hier.

Merkmale von Altbauwohnungen

In Deutschland gibt es keine gesetzliche Regelung, ab wann ein Haus als Altbau gilt. Im Baugewerbe ist es üblich, Gebäude aus den Baujahren vor 1948 als Altbauten zu klassifizieren, Bauten ab 1949 gelten hingegen als Neubauten. Es gibt eine Vielzahl spezifischer baulicher Merkmale, die auf zahlreiche Altbauwohnungen zutreffen. Charakteristische sind beispielsweise sehr große Räume mit hohen Decken, deren Höhe zwischen 3,00 und 4,50 Meter liegt. Häufig gibt es Durchgangszimmer und kleine Speisekammern, die an die Küche angrenzen. Häufig finden sich in Altbauten gemauerte Wände, Fenster sind oft einfach verglast oder treten als so genannte Kastenfenster in Erscheinung. Neben Echtholzfußböden in Form von Parkett oder Dielen sind Altbauwohnungen auch aufgrund ihres „Raumschmucks“ beliebt. Charakteristisch sind beispielsweise mit Holzbalken oder mit Stuck verzierte Decken. Häufig finden sich in Altbauten zudem breite Flügeltüren sowie Ofenheizungen. Bei unsanierten Gebäuden befindet sich nicht selten das Badezimmer beziehungsweise WC außerhalb der Wohnung. Aufgrund der meist sehr zentralen Lagen in innerstädtischen Vierteln wird dieser Umstand von den Wohnungssuchenden gern in Kauf genommen.

Wichtige Aspekte beim Erwerb von Altbauwohnungen

Entscheidend bei Altbauwohnungen ist der Sanierungsstand. Viele ältere Bauten wurden im Laufe ihrer Lebensjahre mit eigenem WC oder Bad ausgestattet. Bei den sanitären Anlagen und in der Elektrik können jedoch nicht mehr zeitgemäße Ausstattungen zu erneutem Sanierungsbedarf führen. Außerdem sollten Sie beachten, dass Fenster und Türen im Originalzustand eventuell nicht mehr richtig schließen. Holzbauteile sollten zudem auf Schäden durch Feuchtigkeit und Insekten (Holzwürmer) untersucht werden. Werden feuchte Wände entdeckt, müssen diese vor der Sanierung trockengelegt werden. Zu den häufigsten Sanierungsmaßneahmen gehören Arebiten an der Heizungsanlage sowie an den Rohrleitungen. Je nach Zustand müssen diese komplett ausgetauscht werden. Auch der Altzustand von Tüen und Fenstern erfordert häufig einen kompletten Austausch. Ebenso müssen marode Holzbauteile erneuert werden. Ebenso müssen oft auch die Holzfußböden im Altbau neu aufgearbeitet werden.

Denkmalgeschützte Altbauten

Denkmalschutz ist Ländersache. Die Denkmalschutzbehörde jeder Gemeinde entscheidet, ob ein Altbau kulturell oder wissenschaftlich von Bedeutung ist und deshalb unter Denkmalschutz gestellt wird. Die Landesdenkmalämter geben Auskunft darüber, ob es für Ihre Gemeinde ein städtebauliches Förderprogramm gibt. Solche Programme beinhalten Förderungsmöglichkeiten für Erwerb und Sanierungsmaßnahmen. Eine weitere finanzielle Unterstützung ist über die sogenannte Absetzung für Abnutzung (AfA) im Rahmen der Einkommensteuererklärung möglich: