Die immowelt Hamburg GmbH, Spaldingstraße 64, 20097 Hamburg ermöglicht es gewerblichen und privaten Immobilienanbietern, Angebote aus dem Bereich Immobilen in eine Datenbank einzustellen. Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen der immowelt Hamburg GmbH regeln die Zusammenarbeit mit Immobilienanbietern, die auf die Portale der immowelt Hamburg GmbH zugreifen, um Ihre Immobilie dort zur Vermarktung anzubieten und enthalten unter anderem die Bestimmungen zum Verbraucherrecht.
Der Immobilienanbieter ist berechtigt, sich online über die Eingabe einer E-Mail-Adresse und eines selbst gewählten Passwortes, sowie über die optionale Vergabe eines selbst gewählten Benutzernamens, für den persönlichen Bereich von "Mein immonet" zu registrieren. Unmittelbar nach erfolgreicher Registrierung für "Mein immonet" hat der Immobilienanbieter Zugang zu allen persönlichen Diensten von "Mein immonet" und ist dazu berechtigt, Immobilien als Private Immobilienanzeige auf immonet.de anzubieten und zu verwalten.
Ein Abonnement-Vertrag von Privaten Immobilienanzeigen ist wie folgt definiert:
• Ein Abonnement-Vertrag liegt vor, soweit und solange ein Immobilienobjekt als Private Immobilienanzeige auf immonet.de veröffentlicht wird
• Folgende Laufzeiten sind für Miet- und Kaufobjekte buchbar: 2 Wochen, 4 Wochen
• Folgende Laufzeiten sind für Mieter, die einen Nachmieter suchen, buchbar: 7 Tage, 2 Wochen, 4 Wochen
• Veröffentlichung auf immonet.de als Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung
• Automatische Verlängerung auf unbestimmte Zeit, sofern nicht rechtzeitig gekündigt
Bei dem Vertragsabschluss für die Veröffentlichung der Privaten Immobilienanzeige als Exposé entstehen dem Immobilienanbieter über den aktuellen über die Website während der Buchung zu entnehmenden Preis und gegebenenfalls seine Internet-Zugangskosten hinaus keine weiteren Kosten.
Die Eingabe und das Bearbeiten der Privaten Immobilienanzeige finden online über die von der immowelt Hamburg GmbH auf immonet.de zur Verfügung gestellte Webapplikation statt.
Die Verwaltung der Privaten Immobilienanzeige erfolgt online auf immonet.de. Sie umfasst derzeit die Eingabe, das Speichern, Ansehen, Bearbeiten, Bezahlen, Löschen, Kündigen und die Erfolgskontrolle von Immobilienanzeigen in "Mein immonet".
Das Löschen von Privaten Immobilienanzeigen durch den Immobilienanbieter entfernt diese endgültig aus seinem Datenbestand bei "Mein immonet". Die immowelt Hamburg GmbH übernimmt entsprechend 2.5.1. (a) keine Haftung für die Löschung von Privaten Immobilienanzeigen durch den Immobilienanbieter. Das Löschen eines Objekts gilt als Kündigung des Abonnement-Vertrages zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Sollte jedoch das Objekt nur deaktiviert werden, gilt vorstehend 2.2.3. (h).
immonet.de ist in der Regel 24 Stunden täglich verfügbar. immonet.de ist von technischen Einrichtungen Dritter abhängig, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich der immowelt Hamburg GmbH liegt. Die immowelt Hamburg GmbH übernimmt daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit sämtlicher Dienstleistungen.
Der Immobilienanbieter ist zur Aufrechnung von Ansprüchen gegenüber der immowelt Hamburg GmbH nur dann berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt oder nicht bestritten werden.
Als privater Immobilienanbieter gilt im Allgemeinen, wer Immobilien nicht schwerpunktmäßig gewerblich vermittelt und kein Immobilienunternehmen ist. Für private Immobilienanbieter ist eine Registrierung als privater Immobilienanbieter zur Vermarktung von Immobilien auf immonet.de erforderlich.
Immobilienunternehmen sind gewerbliche Immobilienanbieter, für die zur Vermarktung ihrer Immobilien auf immonet.de eine Registrierung als gewerblicher Anbieter erforderlich ist.
Der Immobilienanbieter ist verpflichtet, sein Passwort sowie alle Daten, die einen unbefugten Zugang über seinen Account ermöglichen, geheim zu halten und sie unverzüglich zu ändern bzw. von der immowelt Hamburg GmbH ändern zu lassen, wenn er vermutet, dass unberechtigte Dritte davon Kenntnis erlangt haben. Der Immobilienanbieter haftet für Dritte, die mit seinem Wissen Dienstleistungen über seine Registrierung für "Mein immonet" nutzen.
Die immowelt Hamburg GmbH haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Immobilienanbieter nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft ist die Haftung der immowelt Hamburg GmbH im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt.
Die immowelt Hamburg GmbH übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten, Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrages, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform der immowelt Hamburg GmbH zustande kam. Sollte die immowelt Hamburg GmbH von Dritten im Zusammenhang mit Angaben des Immobilienanbieters in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich das Immobilienunternehmen, die immowelt Hamburg GmbH von diesen Ansprüchen und sämtlichen mit ihrer Abwehr einhergehenden Kosten freizuhalten.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (immowelt Hamburg GmbH, Spaldingstr. 64, 20097 Hamburg, Telefax +49 40 822 1075 - 333, Tel. +49 40 822 1075 - 0, kundenbetreuung@immonet.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
(*) Unzutreffendes streichen.
Sollte eine Regelung der AGB unwirksam sein, werden hiervon die übrigen Regelungen des Vertrages und der AGB nicht berührt. Die Vertragspartner verpflichten sich, sich auf eine rechtlich wirksame Regelung zu verständigen, die wirtschaftlich dem Gewollten am nächsten kommt.
Die immowelt Hamburg GmbH behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Ausgenommen hiervon sind die wesentlichen Vertragsbestandteile, insbesondere die geschuldeten Hauptleistungen, die Gegenstand eines Änderungsvertrages wären. Die immowelt Hamburg GmbH wird den Kunden über Änderungen der AGB rechtzeitig schriftlich benachrichtigen. Die Änderungsmitteilung wird einen Hinweis auf die Möglichkeit und Frist des Widerspruchs sowie die Bedeutung bzw. Folgen des Unterlassens eines Widerspruchs enthalten. Widerspricht der Kunde der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen beginnend mit dem Tag der auf die Änderungsmitteilung folgt, gelten die geänderten AGB als vom Kunden angenommen.
Die immowelt Hamburg GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
