Kauf von Luxuswohnungen in Marl - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxuswohnung kaufen in Marl

Visualisierung DG

Visualisierung Studio

Visualisierung Gartenansicht

Visualisierung Vorderseite

Draufsicht

Grundriss DG

Grundriss Studio

Wohnung zum Kauf

Aktuell ist diese Maisonette-Penthouse-Wohnung noch in zwei Einheiten konzipiert, die jeweils aus einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC und dem zentralen Flurbereich bestehen. Über eine Wendeltreppe gelangt man jeweils zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Studio mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Staufläche auf dieser Ebene. Alle Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Kellerraum. Gerne können Ihre individuellen Wünsche im Grundriss berücksichtigt werden.

Großzügiges Maisonette-Penthouse

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Dominik Ising

Gewerblicher Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

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Hausansicht Küppersstraße

Hausansicht Küpperstraße

Umgebung Küppersstraße

Umgebung

Hausflur Küppersstraße

Umgebungskarte Küppersstraße

Wohnzimmer Whg. 10

Küche Whg. 10

Garten Whg. 10

Terrasse Whg. 10

Schlafzimmer Whg. 10

Treppenaufgang Whg. 10

Badezimmer Whg. 10

WHG 10 Grundriss

Schlafzimmer Whg. 11

Badezimmer Whg. 11

Balkon Whg. 11

Wohnzimmer Whg. 11

WHG 11 Grundriss

Wohnzimmer Whg. 12

Balkon Whg. 12

Schlafzimmer Whg. 12

Küche Whg. 12

WHG 12 Grundriss

Hausansicht Bonhoefferstraße 

Tiefgaragenzufahrt 

Umgebungskarte Bonhoefferstraße 

Wohnzimmer Whg.01

Garten Whg. 01

Küche Whg.01

Badezimmer Whg.01

Grundriss WHG 01

Insgesamt besteht das Immobilienpaket aus vier attraktiven Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Drei der Wohneinheiten befinden sich in der Küppersstraße, eine Einheit in der Bonhoefferstraße. Alle Wohneinheiten werden ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen finden jährlich statt. Instandhaltungsrücklagen sind gebildet und gehen beim Verkauf auf den neuen Eigentümer über. Hausmeisterdienste, Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden von externen Unternehmen durchgeführt und bieten den Mietern ein verpflichtungsfreies Wohnen. Mit diesem Immobilienpaket erhalten Sie insgesamt 4 Eigentumswohnungen auf 404 m² Wohnfläche, 4 Tiefgaragenplätze, 4 Einbauküchen und eine Grundmieteinnahme von 53.952,00 EUR p.a. netto. Dieses Immobilienpaket wird als Gemeinschaftsgeschäft mit der Objektwert Vertriebs GmbH in Seligenstadt vermarktet. Das Quartier Küppersstraße wurde 2015 in Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage errichtet. Insgesamt gibt es 16 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser mit Tiefgaragenstellplätzen. Die Gebäude werden über Fernwärme mit Heizenergie versorgt. Alle Einheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise gesteuert werden kann. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss sind alle Einheiten mit einem Aufzug erreichbar, so dass ein nahezu barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die Bedienelemente des Aufzuges sind behindertengerecht ausgeführt. Die Außenwände verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem. Alle Fenster in den Wohneinheiten sind bodentief und verfügen über eine 3-fach-Verglasung mit Schall- und Wärmeschutz und elektrischen Außenrollos. Jede Wohneinheit verfügt über eine Klingel- und Videogegensprechanlage sowie separate Wasseruhren. Alle Bereiche des Hauses sind mit einem Schließsystem ausgestattet. Jede hier angebotene Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle mit Erwerb auf den neuen Eigentümer übergehen. Energieausweisangaben Küppersstraße: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Austelldatum: 25.11.2014 Gültig bis: 24.11.2024 Heizungsart / Energieträger: Fußbodenheizung / Fernwärme Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Das Haus in der Bonhoefferstraße wurde 2014 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Insgesamt gibt es 9 Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird weiter angespart. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung geht auf den neuen Eigentümer über. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen werden durch externe Dienstleister getätigt. Das Haus ist mit isolierverglasten Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme und weist sehr gute Energiekennwerte auf. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang. Energieausweisangaben Bonhoefferstraße: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstelldatum: 05.01.2015 Gültig bis: 05.01.2025 Heizungsart/Energieträger: Fußbodenheizung / Nah-/Fernwärme Energiekennwert: 54,8 kWh/(m²*a)

Immobilienpaket – Leben am Stadtpark Bochum – Mehr als nur Wohnen

Business Partner

Frau Susanne Nieper

Immobilien Susanne Nieper

Gartenansicht

Rückansicht

Heierbusch 37

Straßenansicht

Heierbusch WE10

Heierbusch TG-KG

In dieser exklusiven und einzigartigen Lage unseres Neubauprojekts erhebt sich diese luxuriöse und außergewöhnliche Penthousewohnung im begehrten Mansardengeschoss. Hier präsentiert sich eine prächtige Residenz mit 189 m² und bietet ein grandioses Raumkonzept verteilt auf insgesamt 5,5 Räumen. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre neue Wohnung und verleiht Ihrem neuen Domizil eine zusätzliche Exklusivität. Beim Betreten wird Ihre Aufmerksamkeit sofort von dem beeindruckenden Entrée mit einer eindrucksvollen Lichtkuppel gefangen genommen, welche für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Das Herzstück dieser Luxuseinheit im Mansardengeschoss ist zweifellos der offene Koch- und Wohnbereich, der mit seinen beeindruckenden 71 m² eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte schafft. Die offene Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und bietet eine elegante Kulisse für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 23 m², der von sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus begehbar ist und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bietet. Im privaten Teil dieser Wohneinheit wartet ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein beeindruckendes Masterbad en Suite auf Sie. Diese höchst privaten Räumlichkeiten umfassen fast 45 m² und sind vollständig autark. Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist perfekt ausgestattet, vom Doppelwaschbecken, über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, wird hier alles umgesetzt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Selbstverständlich gibt es in diesem Teil der Wohnung noch weitere Schlafräume. So warten noch zwei geräumige Kinderzimmer und ein Gäste/- oder Arbeitszimmer von Ihnen ausgestattet zu werden. Zusätzlich können Sie Ihren Kindern und Gästen noch ein weiteres Duschbad bodengleicher Dusche anbieten. Auch ein weiteres Gäste-WC sorgen für den Komfort den man sich wünscht. Ein Abstellraum inklusive Hauswirtschaftsraum bietet praktische Stauraum- und Organisationsoptionen. Darüber hinaus steht Ihnen aber ebenso ein Kellerabteil zur Verfügung. Dieses Projekt besticht außerdem mit 17 Tiefgaragenstellplätzen, sodass es auch möglich ist mehr als ein Stellplatz zu erwerben. Diese Penthousewohnung bietet nicht nur außergewöhnliche Größe, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in diesem exklusiven Neubauprojekt zu führen. Erleben Sie den ultimativen Luxus und den atemberaubenden Ausblick, den dieses besondere Penthouse bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, Sie auf eine persönliche Tour durch dieses außergewöhnliche Projekt mitzunehmen.

Wohnung zum Kauf in Marl