Immobilien in Essen, Nordrhein-Westfalen mieten

Mit fast 570.000 Einwohnern gehört Essen zu den größten Städten im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral im Ruhrgebiet und ist insbesondere für den Hauptbahnhof und die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Mit den vielen facettenreichen Stadtteilen gilt Essen darüber hinaus als angenehmer Wohnort in der Region.

50 Stadtteile sind auf dem Stadtgebiet von Essen zu finden. Grob unterteilen lassen sich die Bezirke in die nördlichen und südlichen Stadtregionen. In den Exposés der Vermieter wird bei der Lage häufig angegeben, ob das angebotene Objekt nördlich oder südlich des Hauptbahnhofes liegt. Wer sich für eine günstige Wohnung in Essen interessiert, sollte sich zunächst in den Stadtteilen Altenessen oder Bergeborbeck umschauen. Hier bewegen sich die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche oftmals unter 5,50 Euro. Nach oben hin sind aber kaum Grenzen gesetzt. So sind in Neubauanlagen Quadratmeterpreise von rund 8 Euro der Durchschnitt. Dennoch kann man gerade in Altenessen zentral und dennoch günstig wohnen. Der Stadtteil überzeugt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Zentrum. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und somit auch am Hauptbahnhof. Vor allem Berufstätige und Pendler schätzen die zentrale Lage des Stadtteils Altenessen.

Ähnlich günstige Mietwohnungen finden Interessierte in Kupferdreh. Dieser Bezirk liegt ein wenig abseits des Zentrums. Längere Fahrzeiten in die Innenstadt müssen hier eingeplant werden. Dafür überzeugt Kupferdreh mit vielen gepflegten Grünflächen und Ausflugszielen. Bei Familien mit Kindern ist der Stadtteil sehr beliebt. In großen Wohnsiedlungen finden sich Mehr- und Einfamilienhäuser, gute Schulen liegen ganz in der Nähe. Zudem schätzen ältere Menschen die Ruhe und die Naherholungsgebiete. Ärzte und Apotheken befinden sich im Kern des Stadtteils und sind mit Bus und S-Bahn bequem zu erreichen. Wenn Sie sich für eine Wohnung in Kupferdreh interessieren, finden Sie passende Objekte zu Quadratmeterpreisen zwischen 5 und 7 Euro.

Essen ist weiterhin ein bedeutender Universitätsstandort in der Region. Die Studenten suchen in der Stadt bevorzugt Wohnungen, die nahe am Campus gelegen sind. Die Universität Essen selbst liegt im Stadtteil Altendorf. Hier gibt es einige große Gebäudekomplexe und Hochhäuser, die sich enormer Beliebtheit erfreuen. Die Mieten sind hier vergleichsweise hoch, aber dennoch erschwinglich. Mit Preisen ab 7 Euro pro Quadratmeter müssen Interessierte kalkulieren. Dafür ist der Stadtteil aber gerade für jüngere Menschen wie gemacht aufgrund der:

• vielen kleineren Gassen mit Cafés
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Studierende gelangen mit der S-Bahn in etwa 10 Minuten in die Innenstadt. Nicht zuletzt fahren oder laufen sie problemlos zur Universität. Nicht ganz so nah am Campus gelegen ist der Stadtteil Frohnhausen. Mit dem PKW oder dem Bus und der S-Bahn sind es dennoch nur wenige Fahrminuten bis zur Universität. Der Vorteil von Frohnhausen liegt jedoch auf der Hand: Die Mieten sind günstiger. Gleichwohl ist Frohnhausen kein typischer Wohnort für Studenten. Es gibt stattdessen zahlreiche Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus wurden aber in den letzten Jahren einige Hochhäuser gebaut, in denen preiswerte Mietwohnungen zur Verfügung stehen.

Wer sich in Essen auf Wohnungssuche begibt, sollte sich die Stadtteile

• Rüttenscheid
• Steele
• Werden
• Gerschede
• Schonnebeck

einmal genauer ansehen. Rüttenscheid und Steele grenzen an das Südviertel von Essen und liegen nahe an der Innenstadt. Dennoch ist vom typisch lauten Flair einer modernen Großstadt kaum etwas zu spüren. Viel eher dominieren gepflegte Wohnsiedlungen und Grünanlagen. Zudem sind beide Stadtteile sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Menschen interessant. Die Anbindung an die City ist ausgezeichnet und die Autobahnen A40 und A52 lassen sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Die Straßenzüge im Ortskern werden von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Für die täglichen Einkäufe müssen daher keine großen Entfernungen zurückgelegt werden. In den genannten Stadtteilen liegen die Mietpreise generell auf einem moderaten Level. Für die meisten Objekte liegen die Preise bei 7 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen in Neubauten schlagen grundsätzlich mit etwas höheren Kosten zu Buche.

Werden liegt hingegen ganz im Süden der Stadt. Hier zeigt sich das Leben in Essen von seiner ruhigen Seite. Es dominieren weitläufige Felder und Waldgebiete. Wer eher abseits wohnen möchte, findet hier schöne Ecken in der Natur. Ebenso wie in Stadtwald sind die Mietpreise wiederum sehr hoch: Für frei stehende Mietshäuser muss mit Quadratmeterpreisen ab 11 Euro gerechnet werden. Insbesondere im grünen Stadtteil Stadtwald sind sogar 14 Euro keine Seltenheit. Trotz der hohen Kosten entscheiden sich viele für eine Immobilie in diesen begehrten Wohngegenden von Essen