Loft-Studio-Atelier in Bonn Holzlar. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier in Bonn Holzlar

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Strassenansicht 

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Loft zum Kauf

Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Galeriewohnung mit Loftcharakter, befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-Familienwohnhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 146,7 qm, die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC,1 große Loggia mit Südwest-Ausrichtung, 1 kleine Loggia verteilt. Die Empore/Galerie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 qm und ist erreichbar über eine moderne Treppe. Das besondere Merkmal der Wohnung besteht darin, dass sie 5 Meter bis zum Giebel hin geöffnet ist. Die Wohnung wird lichtdurchflutet durch große bodentiefe Fensterflächen. Das 4. Obergeschoss wurde neu aufgestockt. Alle Wasser-, Heizungs-, und Elektroleitungen wurden vom Keller anfangend erneuert.

Strahlendes Juwel zum Verlieben: lichtdurchflutete 4-Zimmer Loftwohnung mit großer Dachterrasse in exzellenter Innenstadtlage

Dein Kontakt

Frau Daniela Steinbach-Wirtz

Gewerblicher Anbieter

Mauriel.Invest heavenly real estate & lifestyle

classified

Offene Wohnküche

Wohnzimmer

Küche

Wohn- Essbereich

Kaminecke

Arbeitszimmer

Flur

Eingang

Hochparterre

Galerieebene

Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der pulsierenden Metropole Köln! Dieses exklusive Loft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in stilvoller Urbanität. Mit seinen besonderen Highlights und seiner großzügigen Raumgestaltung erstreckt sich dieses Loft über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Das Loft überzeugt durch seine lofttypischen Merkmale wie offene Raumgestaltung, 5 Meter hohe Decken und viele Fenster, die für ein atemberaubendes Lichtspiel sorgen. Der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die Galerieebene, die sich perfekt als Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet. Die neuwertige Küche beeindruckt mit hochwertigen Markengeräten und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Das gesamte Loft wurde kürzlich aufwendig modernisiert und schafft eine perfekte Kombination aus Eleganz und urbanem Stil mit einer warmen und behaglichen Atmosphäre. Das Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Hier erwarten Sie eine großzügige Regendusche und eine freistehende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort des Loftes abrundet. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Egal ob als repräsentatives Wohnareal, als kreativer Workspace oder als ein harmonischer Mix aus beidem - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem urbanen Flair, der hochwertigen Ausstattung und dem offenen Raumkonzept dieses exklusiven Lofts begeistern. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie ist wirklich außergewöhnlich und wird Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum in der Kölner-Südstadt.

Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt

Business Partner

Daniel Gollasch

Evernest GmbH

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Wunderschönes Apartment mit Blick auf den Rhein, der Promenade von Bad Breisig und dem Bad Hönninger Schloss. Hier können Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen!

Rheinblick

Premium Partner

Privat von Edda Broich

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Diele 

Essbereich -1-

Wohnzimmer -1-

Wohnzimmer -2-

Wohnzimmer -3-

Essbereich  mit Blick zur Küche 

Balkon -1-

Balkon -2-

Balkon -3-

Bad -1-

Bad -2-

Küche -1-

Küche -2-

Küche -3-

Schlafzimmer -1-

Schlafzimmer -2-

Grundriss DG, links_page-0001

Sie sind Single oder junges Paar und suchen das "Besondere" und nichts von der Stange? Sie wollen "oben" wohnen ruhig und naturnah? Vielleicht haben wir mit diesem charmanten Studio Ihr Interesse geweckt! Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, Kellerraum sowie Wäsche- und Trockenkeller in Hausgemeinschaft können Ihr neues Zuhause werden! Diese recht neu gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Angefangen bei den Fenstern und Innentüren, über Fliesen, Sanitärausstattung, Küche, bis hin zu den Wand- und Bodenbelägen ist alles in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom Treppenhaus betreten Sie den Flur, der zum Wohnbereich, wie auch der Küche offen gestaltet ist. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Bad und Schlafzimmer. Das Bad besitz eine weiße Sanitärausstattung in Harmonie mit Terracottafarbenem Bodenbelag. Eine Wanne, die auch zum Duschen geeignet ist, steht zur Verfügung, ebenso ein Fenster für Tageslicht und Feuchteabzug. Sie haben Platz für eine Waschmaschine, falls sie nicht im Keller untergebracht werden soll. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Wohnraum strahlt eine sehr schöne Gemütlichkeit aus. Sie blicken bis in die Dachspitze! Der Echtholzboden im Wohnraum und Schlafzimmer, sowie die Fliesen in der Diele, Bad und Küchenbereich unterstreichen den Charme der Wohnung. Drei Fenster und ein doppelflügeliger Zugang zum Balkon sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der zum Preis von 12.000,--€ zusätzlich erworben werden kann! Das gesamte Haus wurde im Jahre 2008 komplett, energetisch saniert (Dämmung der Außenfassade, neue Dacheindeckung und Dämmung) und besitzt keinen Sanierungsstau. Im Hausgeld von nur 174,--€ sind bereits die Heizkosten sowie Rücklagen und Verwalterkosten enthalten.

Nichts "von der Stange". Studio in begehrter Wohnlage mit Stellplatz!

Herr Willy Muhren

amarc21 Immobilien Muhren

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Aussenbereich

Essbereich

Schlafbereich

Ankleide

Badezimmer

Badezimmer 2

Loft zur Miete

Das in Rede stehende Loft besteht im wesentlichen aus einer ca. 100 m² großen Grundfläche, welche eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern sowie eine einseitige Belichtung durch ein raumhohes industrielles Glaselement aufweist. Dank der hohen Decken ermöglicht dies, die Schaffung einer zweiten Teilebene (Empore) durch eine Stahlkonstruktion. Hier können widerrum abgetrennte Räume innerhalb der Fläche gebildet werden. Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Loft bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² inkl. der zur Hälfte eingerechneten, vorgelagerten Süd-Terrasse und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer bzw. Bereiche. Mit Eintritt durch das Tor an der Zuwegung eröffnet sich ein in sich vollständig stimmiges und beeindruckendes Konzept, was sich durch die ganze Immobilie zieht. Die untere Ebene beherbergt einen mittig gelegenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Kochinsel und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 Metern. Die vorgelagerte Oase auf der Terrasse in Richtung Süden ausgerichtet, kann durch fast vollständiges Öffnen der Industrie-Glastüren zum Wohnraum hinzugezogen werden und vergrößert dadurch den Raum. Im hinteren Teil der Fläche sind zwei separate Räume entstanden. Zum einen liegt hinter der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum inkl. Vorratskammer, zum anderen befindet sich nebenan ein durch eine angefertigte Industrie-Glasschiebetür abgeschlossener Raum, welcher als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein innen liegendes Duschbad en suite komplettiert die untere Ebene. Über eine maßangefertigte Treppe, welche gleichzeitig Stauraum bietet, gelangt man auf die durch eine Stahlkonstruktion eingezogene Empore, die als Schlafzimmer dient und sich in den Schlafbereich selbst, einen dahinter gelegenen Ankleidebereich sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche aufteilt. Die Immobilie befindet sich, auch dank der Kernsanierung in 2016, in einem technisch wie dekorativ sehr stilvollen und neuwertigen Zustand.

Liebevoll gestaltetes Industrie-Loft zum Wohnen und Arbeiten

Platin Partner

Frau Kimberley Weber

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

3, 80 Meter Deckenhöhe

Wohnzimmer, Bild 2

Rheinblick vom Balkon Winter

9 m² Sonnenbalkon

offene Küche

Küche, Bild 2

Küche, Bild 3

Küche und Eingang

Wohnraum möbliert

Wohnraum möbliert 2

Küche möbliert

Küche möbliert, 2

Wohnraum möbliert 3

Garderobennische

Garderobe möbliert

Eingang zum Wohnraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer möbliert

Schlafzimmer, Fenster Bad

Ankleideraum

Badezimmer, Bild 2

Badezimmer, Bild 3

Badezimmer, Bild 4

Gäste-WC

Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss

Grundriss

Wohnungseingang

Treppenhaus

... mit Aufzug

Hauseingang

Hausansicht Eingang

Hausansicht Balkonseite

Tiefgarage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2- geschossigen Wohnhauses, das ehemals gewerblich genutzt wurde und im Jahr 2001 zu Loftwohnungen umgebaut wurde. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und deshalb nur für bis zu zwei Personen geeignet Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Metern mit sichtbarer Trägerdeckenkonstruktion und der großzügige, zur Küche hin offene Wohnbereich mit Echtholzparkettboden, großen Sprossenfenstern und ca. 9 m² großem Sonnenbalkon verleiht der Wohnung den gewissen "Loftcharakter". Zur Wohnung gehört ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, ein weiss gefliestes Wannenbad-WC mit separater Dusche und Glasduschkabine, Handtuchheizkörpern und Tageslicht über eine in Deckenhöhe eingebaute Glasscheibe zum Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen -und Trockneranschluß, Kabel-TV u. Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenjalousien, ein Abstellkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Loftwohnung am Rhein mit Sonnenbalkon; 3,80 m Deckenhöhe u. Tiefgarage in Köln-Sürth

Herr Frank Schlich

Frank Schlich-Immobilien, IVD

Esszimmer mit Blick zum Flur -1-Flur

Essbereich -2-

Essbereich -3-

Wohnzimmer -4-

Wohnzimmer -5-

Balkon

Bad -3-

Bad -4-

Schlafzimmer -3-

Arbeits-Schlafzimmer -2-

Arbeits-/schlafzimmer -2-

Grundriss DG -rechts-

Sie sind Single oder junges Paar und suchen das "Besondere" und nichts von der Stange? Sie wollen "oben" wohnen ruhig und naturnah? Vielleicht haben wir mit diesem charmanten Studio Ihr Interesse geweckt! Drei-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, Kellerraum sowie Wäsche- und Trockenkeller in Hausgemeinschaft könnten Ihr neues Zuhause sein! Diese recht neue gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses welches komplett saniert wurde. Angefangen bei den Fenstern und Innentüren, über Fliesen, Sanitärausstattung, Küche, bis hin zu den Wand- und Bodenbelägen ist alles in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom Treppenhaus betreten Sie die Diele die zum Wohnbereich offen gestaltet ist. Von der Diele aus haben Sie auch den Zugang zum Bad und zum Schlafzimmer. Die sanitäre Ausstattung ist in Weiß gehalten und die Böden sind mit terracottafarbenem Bodenbelag bestückt. Eine Wanne, die auch zum Duschen geeignet ist, steht zur Verfügung, ebenso ein Fenster für Tageslicht und Feuchteabzug. Ebenfalls haben Sie hier Platz für eine Waschmaschine, falls sie nicht im Keller untergebracht werden soll. Gegenüber dem Bad befindet sich das Schlafzimmer und daneben ein Arbeitszimmer oder zusätzlichem Schlafzimmer. Der großzügige Wohnraum strahlt eine sehr schöne Gemütlichkeit aus. Sie blicken bis in die Dachspitze! Der Fliesenboden passt hier, wie in allen Wohnräumen, sehr gut zu den gesamten Ausstattung. Drei Fenster und ein doppelflügeliger Zugang zum Balkon sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Der Balkon blickt auf die Gärten hinter den Häusern und vor allem auf den angrenzenden Wald. Er liegt Süd / Süd-West und ist daher sehr sonnig. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der zum Preis von 12.000,--€ zusätzlich erworben werden kann! Das gesamte Haus wurde im Jahre 2008 komplett, energetisch saniert (Dämmung der Außenfassade, neue Dacheindeckung und Dämmung) und besitzt keinen Sanierungsstau. Im Hausgeld von nur 176,--€ sind bereits die Heizkosten sowie Rücklagen und Verwalterkosten enthalten.

Hier will ich wohnen! Studio in begehrter Wohnlage mit Stellplatz!

Titel

offener Wohnbereich mit Empore

Küchenzeile

Duschbad

Blick von Empore ins Erdgeschoss

mögliches Schlafzimmer

Gutschein

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügige Atelier-Loft im begehrten Kunst- und Medienviertel. Das Atelier-Loft ist ideal als Wohn- oder auch Gewerbeimmobilie geeignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsbedürfnisse. Ideal für Kreative, Freiberufler oder alle, die ein Wohn- und Arbeitskonzept unter einem Dach suchen. Das Loft besticht durch eine moderne und ansprechende Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche und die große Fensterfront sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die im Obergeschoss durch Glas abgetrennte Empore mit über 28 m², die bei Bedarf um weitere ca. 20 m² ausgebaut werden kann. Diese zusätzliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Loft verfügt über zweifach verglaste Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein Pkw-Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Die Immobilie punktet zudem mit ihrer sehr zentralen Lage und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese besondere Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre moderne Aufteilung, großzügigen Räume und attraktive Lage im angesagten Kunst- und Medienviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Loft überzeugen.

Atelier-Loft mit großem Wohnbereich im begehrten Kunst- und Medienviertel

immowelt Partner

Sylvia Krabbe

VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH

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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Wunderschöne Loft Wohnung in ruhiger Innenhof Lage

Wohnung zum Kauf oder Miete in Holzlar